MAIB сделал настоящий подарок тем, кто обдумывает взять ипотеку для приобретения жилья. Какой? Полностью отказался от комиссий при кредите на покупку недвижимости.
Аренда квартиры Vs собственный дом
Я уже писал об этом, но не устану повторять и делиться личным опытом. За всю свою историю человечество придумало только два варианта отношений с недвижимостью. Либо она твоя, либо ты ее арендуешь.
На мой взгляд, аренда квартиры – очень удобная штука. Когда ты приехал учиться в чужой город на пару лет, то точно стоит арендовать квартиру. Когда ты всю жизнь меняешь страны и места работы – аренда квартиры это единственное решение, чтобы почувствовать домашний комфорт.
Но жить на одном месте и годами платить за аренду квартиры? Это точно решение, которое надо хорошо осмыслить. Налить себе чая или кофе, взять бумагу и ручку, разделить лист бумаги на две части и написать: «Аренда Vs Ипотека».
И учесть на этом листе бумаги все. При этом нельзя сравнивать в лоб стоимость аренды и стоимость ипотеки в месяц. Потому что дом или квартира – это не на месяц, это, иногда, на всю жизнь.
Ипотеку вы в один день выплатите. Аренда не закончится никогда.
В арендованную квартиру никогда не хочется вкладываться с душой. Чисто? Удобно? Вот и хорошо. Только никогда в арендной квартире не создать того уюта, который может превратить зимний вечер или весеннее утро в сказку.
А дети? А любимая собака? Нет, СВОЙ дом или СВОЯ квартира, это не только тот факт, что не надо платить за аренду. Это, как бы это пафосно не звучало, свой личный остров в море жизни. Место, где тебе хорошо.
Так что садитесь и считайте «Аренда Vs Ипотека».
Нулевая комиссия
К чему за последние годы приучили нас банки? К тому, что нужно быть очень внимательным, когда слышишь о кредите с низкой процентной ставкой. Вы будете платить только Х процентов в год! И этот «Х» ласкает слух своим небольшим размером.
Но потом оказывается, что, кроме процентной ставки, есть еще комиссия за выдачу кредита, комиссия за годовое обслуживание кредита, комиссия….
И вы теряете картинку. Какая на самом деле реальная процентная ставка?
В принципе, на этот вопрос стала отвечать формула DAE – эффективной процентной ставки, которую банки теперь обязаны публично сообщать.
Но когда уроки математики в далеком прошлом, то, все равно, простым языком можно сказать, что сидишь и «втыкаешь», так какую сумму я буду платить за кредит.
И вот тут – настоящий подарок от MAIB.
Нулевая комиссия
ежемесячная комиссия за обслуживание - 0%;
комиссия за выдачу кредита - 0%;
комиссия за досрочное погашение - 0%;
комиссия за рассмотрение кредитной заявки - 0 леев.
Больше ничего не нужно считать. DAE = объявленной процентной ставке. И – точка.
Цифры для расчета
Нулевая комиссия – это здорово. Но если процентная ставка высокая, или срок ипотеки короткий, то нулевая комиссия не спасет. Поэтому, чтобы вы могли задуматься об ипотеке со всеми данными в руках, то познакомьтесь с условиями, которые вам предлагает MAIB:
Сумма кредита: до 2 200 000 леев;
Срок кредита: до 30 лет;
Первый взнос: первый взнос от 10% от стоимости жилья;
Процентная ставка: от 8% до 8,5% годовых
Вы внимательно прочитаете и скажете, что это отличное предложение, но что вам не хватает полной информации именно для вас. Где именно вы находитесь в промежутках «ДО» и «ОТ»?
Да, эти промежутки надо обязательно уточнить. Но для этого можно даже не ходить в банк. Вам нужно просто сообщить банку свой электронный адрес, с вами свяжутся и назначат время бесплатной видеоконференции, во время которой вас проконсультируют по всем вопросам ипотеки.
Может быть, вы зря берете в ипотеку двухкомнатную квартиру, учитывая, что у вас подрастает сын и дочь. Может быть, проконсультировавшись со специалистом MAIB, вы решите, что трехкомнатная квартира будет в самый раз?
Источник : pavelzingan.md
