кредит ”prima casă plus”
кредитный калькулятор
наше предложение
этот кредит несет за собой юридическую ответственность, и его необходимо будет вернуть. Проверь свою платежеспособность перед тем, как подписать кредитный договор
расчет калькулятора предварительный и не является обязательством maib по выдаче кредита.
о кредите
Только представь, как приятно открыть дверь в свой собственный дом - место, где ты хранишь воспоминания и строишь планы на будущее. С maib твоя мечта станет реальностью - открой для себя новую программу «Prima Casa Plus», созданную специально для тебя.
Prima Casă Plus - это государственная программа, благодаря которой ты можешь купить квартиру в старом или новом доме, а также приобрести дом в любом населенном пункте Республики Молдова.
Преимущества программы Prima Casă Plus:
- 0% первоначальный взнос при покупке жилья;
- принимаются различные категории доходов (например, нотариусы, адвокаты, судебные исполнители, фрилансеры и т.д.);
- сумма кредита до 2 500 000 лей;
- обеспечение кредита залогом приобретаемого имущества в размере не менее 70% от суммы;
- гарантия правительства Республики Молдова составляет 50%, 65% или 70% от суммы кредита;
- поручительство супруги/супруга или родственников первой степени родства - при необходимости.
Для кредита в размере 600 000 MDL на срок 30 лет при процентной ставке 6,46% ежемесячный платеж составит 3,857.40 MDL. DAE составит 6,97%, а общая сумма к оплате - 1,394,603.50 MDL.
Процентная ставка по ипотеке для кредита «prima casă» является плавающей и состоит из базовой ставки 3,46 процентных пунктов по Программе «Prima casă», опубликованной Национальным Банком Молдовы, и банковской маржи в размере 3% (максимальный размер маржи, утвержденный Министерством Финансов), установленной на дату предоставления кредита в соответствии с действующей Политикой цен на банковские продукты и услуги для физических лиц.
Напоминаем, что в случае кредитов с плавающей процентной ставкой, последняя меняется два раза в год, 1 января и 1 июля, согласно базовому индексу, публикуемому НБМ.
Воплощай свои мечты в реальность! Оставь заявку на консультацию по телефону или посети любое отделение maib.
требования
Требования к заёмщику
- физическое лицо, не владеющее недвижимостью;
- физическое лицо, владеющее недвижимым имуществом, площадь которого не превышает 50 квадратных метров;
- физическое лицо, которое владеет недвижимостью, приобретенной через программу «Prima Casă», при условии, что площадь этой недвижимости не превышает 50 квадратных метров;
- возраст от 18 до 50 лет;
- на нынешнем месте работы стаж не менее 6 месяцев;
- среднемесячная зарплата - 6000 леев. Учитываются доходы членов семьи.
Требования к недвижимости:
- строительство завершено, сдание сдано в эксплуатацию и зарегистрировано в Агентстве государственных услуг;
- не имеет дефектов, скрытых материальных или юридических дефектов;
- не заложено и не отчуждено третьим лицам.
тарифы
Ты можешь получить:
- сумма: до 2 500 000 леев;
- срок: до 30 лет;
- первый взнос: 0% от стоимости жилья.
Комиссия:
- комиссия за выдачу кредита – 1%;
- комиссия за гарантию I.P. ODA - 0,4% годовых от суммы государственной гарантии;
- комиссия за досрочное погашение - 0%.
необходимые документы
Банк оставляет за собой право запросить подтверждающие документы о доходах с целью выполнения требований, характерных банковской деятельности.
Для подачи заявки на оформление кредита нужен отчет об оценке стоимости недвижимости, составленный любой оценочной компанией из утвержденного банком списка.
- Для клиентов, официально трудоустроенных в Республике Молдова: при необходимости, выписка со счета заработной платы или справка о заработной плате.
- Для клиентов, имеющих дивиденды: финансовая отчетность за текущий и предыдущий год, протоколы участников о решении по выплате дивидендов, выписка со счета, на которой можно просмотреть поступления по дивидендам (если они получены не в maib). В случае выплаты дивидендов денежными средствами потребуются документы, подтверждающие их выпуск, и подтверждение уплаты налога.
- Для клиентов из юридической сферы: выписка по счету, на который поступают доходы. Нотариусам необходимо предоставить дополнительные отчетные документы, подтверждающие расходы нотариальной конторы.
- Для клиентов, имеющих доход от уступки авторских прав: договор об уступке авторских прав/справка о размере дохода и выписка с банковского счета, на который поступает доход.
- Для клиентов, имеющих доход от аренды/лизинга/: действующий договор аренды/лизинга/ (зарегистрированный в ГФС) и приказы об освобождении/порядке оплаты платежей за аренду/лизинг/или выписку со счета, открытого в maib или в другом финансовом учреждении, представленные либо в электронном формате, либо на бумажном носителе.
- выписка со счета представляется в электронном формате или на бумаге с подписью/штампом только в том случае, если доход получен через другие банки в Республике Молдова, кроме maib.
- банк имеет право потребовать любой другой документ в процессе анализа и одобрения запроса клиента.
- Kредитный договор с графиком платежей;
- Договор залога по кредиту, подлежащему рефинансированию.
Как только ты получил ипотечный кредит, важно застраховать заложенное имущество. Есть два основных типа страхования: обязательное страхование и добровольное страхование. Обязательное страхование предписано законом и необходимо для всех заложенных жилых помещений. Его стоимость в среднем составляет 1000 MDL в зависимости от заложенного имущества. Добровольное страхование - это личный выбор, но оно может помочь лучше защитить вашу инвестицию.
частые вопросы
Необходимо, чтобы строительство здания было завершено, сдано в эксплуатацию и зарегистрировано в Агентстве государственных услуг.
Эффективная годовая процентная ставка (DAE) или общая стоимость кредита варьирует в зависимости от суммы и срока погашения кредита.
cделай первый шаг
заполни поля ниже и мы свяжемся с тобой
- шаг 1 из 2-х личные данные
- шаг 2 из 2-х OTP-подписание
подписать через OTP
для подтверждения введите код, состоящий из 6 цифр, полученный по СМС на номер +373
если вы подали заявку в нерабочее время, в выходной или праздничный день, мы свяжемся с вами на следующий рабочий день.